Probewohnen · Capitán Miranda, Südparaguay
Bevor du ein Land wählst, solltest du darin gewohnt haben.
Auf dem Areal, auf dem später dein Grundstück liegen könnte, stehen ab November 2026 Bungalows zur Miete. Für eine Woche Urlaub. Für einen Monat Alltag. Oder für die Tage, an denen du dir das Projekt in Ruhe ansiehst.
45 USD
pro Nacht im Studio
Ab drei Nächten. Familien-Bungalow ab 60 USD. Stand August 2026.
800 USD
für einen ganzen Monat
Studio-Bungalow. Familien-Bungalow 1.000 USD. Rechnerisch 26 USD je Nacht.
25 Min.
bis Encarnación
Einkauf, Kliniken, Glasfaser. Hohenau 25 bis 30 Minuten. Asunción rund 370 Kilometer.
100 ha
Areal, auf dem du wohnst
Rund 40 Prozent davon bleiben dauerhaft Naturwald.
Stand aller Angaben: 22. August 2026.
Warum das die wichtigste Woche ist
Niemand sollte ein Land vom Schreibtisch aus wählen.
Wir schreiben seit Monaten Länderprofile, Steuertabellen und Kostenvergleiche. Sie helfen. Aber es gibt eine Sorte Frage, die keine Tabelle beantwortet.
Ob du die Luftfeuchte aushältst. Ob dir die Stille auf dem Land nach vier Tagen gefällt oder auf die Nerven geht. Ob deine Frau die Vorstellung mag, dass der nächste größere Supermarkt 25 Minuten entfernt liegt. Ob deine Kinder abends draußen spielen wollen oder das WLAN suchen.
Das sind keine weichen Fragen. Das sind die Fragen, an denen Auswanderungen scheitern – meist im zweiten Jahr, wenn Grundstück und Haus schon bezahlt sind.
Deshalb halten wir es für richtig, dass zwischen der Recherche und der Entscheidung etwas liegt: Zeit vor Ort. Nicht drei Stunden Besichtigung mit Termindruck im Nacken. Sondern Tage, an denen nichts passiert.
Unsere Haltung dazu
Wir verdienen nichts daran, wenn du dich für Paraguay entscheidest, und verlieren nichts, wenn du es lässt. Es kommt vor, dass jemand nach zehn Tagen sagt: schön hier, aber nicht meins. Das ist kein gescheiterter Aufenthalt. Das sind 300 USD, die dir eine Fehlentscheidung über sechsstellige Summen erspart haben.
Zwei Gründe, dieselbe Adresse
Du kannst herkommen, um Urlaub zu machen. Oder um zu prüfen.
Beides ist willkommen, und beides läuft über dieselbe Anfrage. Der Unterschied liegt darin, was wir für dich vorbereiten.
Tür 1 · Urlaub und Familienzeit
Einfach da sein.
Pool, Waldwege, ein Kinderbereich, abends Grillen unter den Bäumen. Südparaguay ist kein Massenziel, und das merkt man an den Wegen, den Preisen und den Menschen.
- Bungalows mit Wohnküche, Selbstversorgung möglich
- Alle Räume klimatisiert, dazu Ventilatoren
- Waldpark mit Naturwegen auf dem Gelände
- Ausflüge zum projekteigenen Strandclub möglich
- Ab drei Nächten buchbar, keine Mindestwoche
Tür 2 · Besichtigungsaufenthalt
Ansehen, ohne unter Zeitdruck zu stehen.
Du wohnst nicht in der Nähe des Projekts. Du wohnst darin. Der Weg vom Frühstück zur Parzelle, die dich interessiert, dauert ein paar Minuten zu Fuß – und du kannst ihn dreimal gehen, morgens, mittags und nach Sonnenuntergang.
- Besichtigung der verfügbaren Grundstücke und Hauskonzepte
- Gespräch mit den Menschen, die das Projekt betreiben
- Auf Wunsch Fahrten nach Encarnación und Hohenau
- Auf Wunsch Termine bei Bank, Notar oder Migraciones
- Deutschsprachige Vorbereitung durch uns, vor der Abreise
Damit du unsere Empfehlung einordnen kannst
Die Lodge gehört zum Projekt.
Die Lodge wird von derselben Eigentümerin betrieben, von der auch die Grundstücke und Häuser in Capitán Miranda stammen. Wir sagen dir das an dieser Stelle und nicht im Kleingedruckten, weil es deine Bewertung verändern sollte.
Was daraus folgt, ist nicht nur ein Nachteil. Es hat einen handfesten Vorteil: Du übernachtest nicht in einem Hotel in Encarnación und lässt dich morgens aufs Gelände fahren. Du bist bereits dort. Du siehst, wie das Areal um sechs Uhr klingt und wie es um zehn Uhr abends aussieht. Genau das kann dir kein neutraler Anbieter verkaufen.
Was ebenfalls daraus folgt: Der Gastgeber ist nicht neutral. Er hat ein Interesse daran, dass dir das Projekt gefällt. Unsere Aufgabe ist der Gegenpol dazu – die kritischen Punkte stehen auf unserer Länderseite und wir nehmen sie nicht zurück, weil du gerade dort wohnst.
Was wir dabei verdienen
Für vermittelte Aufenthalte und für vermittelte Käufe erhalten wir eine Provision von der Eigentümerin. Für unsere Vermittlung zahlst du nichts. Du sollst es trotzdem wissen, bevor du buchst.
Was der Aufenthalt kostet, bekommst du wieder. Kaufst du danach über uns, rechnen wir die Kosten deines Aufenthalts auf den Kauf an. Ausgelöst wird das mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss, und es steht in dem Angebot, das du vorher von uns bekommst – nicht erst in der Abrechnung.
Unterkunft und Preise
Zwei Bungalowtypen. Der längere Aufenthalt ist der günstigere.
Beide Einheiten haben eine eigene Küche, ein eigenes Bad und Klimaanlage in allen Räumen. Selbstversorgung ist ausdrücklich vorgesehen – was für einen Probemonat wichtiger ist als jedes Frühstücksbuffet.
Familien-Bungalow · ca. 65 m²
Für Familien und längere Aufenthalte
Zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett (1,80 × 2,00 m), Wohnbereich mit Sofa als Schlafplatz für zwei weitere Personen, Badezimmer, Wohnküche. Alle Räume klimatisiert, dazu Ventilatoren und TV.
Studio-Bungalow · ca. 45 m²
Für Paare, kleine Familien, Freunde
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 × 2,00 m), Wohnbereich mit Sofa als Schlafplatz für zwei Personen, Badezimmer, Klimaanlage, Ventilator, TV.
| Aufenthalt | Studio-Bungalow | Familien-Bungalow | Je Nacht gerechnet |
|---|---|---|---|
| Ab 3 Nächten | 45 USD / Nacht | 60 USD / Nacht | 45 bis 60 USD |
| Eine Woche | 250 USD | 300 USD | 36 bis 43 USD |
| Ein Monat | 800 USD | 1.000 USD | 26 bis 33 USD |
Preise in US-Dollar, Stand August 2026. Die Lodge nimmt ab November 2026 den Betrieb auf. Nebenkosten, Verpflegung und Transfers sind nicht enthalten. Bei Änderungen ziehen wir diese Seite nach.
Die Zahl, die kaum jemand liest
Ein Monat im Studio kostet 800 USD. Das sind 26 USD pro Nacht – weniger als die Hälfte des Drei-Nächte-Preises. Die Staffel ist nicht als Urlaubsrabatt gedacht, sondern für Menschen, die vier Wochen bleiben und in dieser Zeit arbeiten, einkaufen, sich langweilen und wieder Lust bekommen. Für einen Probemonat ist das der eigentlich interessante Tarif.
Für alle Gäste enthalten
Lodge, Pool und Außenbereich
Nutzung der gemeinschaftlichen Bereiche einschließlich Kinderbereich.
Waldpark mit Naturwegen
Rund 40 Prozent des Areals bleiben dauerhaft Naturwald, erschlossen mit Wegen.
Besichtigung des Wohnprojekts
Rundgang über das Projektgelände und Gespräch über den Stand der Erschließung.
Ausflüge zum Strandclub
Auf Anfrage und nach Verfügbarkeit organisierbar.
Bevor du buchst
Drei offene Punkte. Und was wir jeweils dagegen tun.
Wir nennen die Einschränkungen, bevor jemand danach fragt. Aber eine Einschränkung ohne Antwort ist nur eine Warnung – und Warnungen helfen dir bei keiner Entscheidung. Deshalb steht hinter jedem Punkt, wie er sich lösen lässt und was das kostet.
1
Der Winter ist feuchter, als du denkst
Nicht der Sommer ist das Problem. Im Juli liegt Encarnación bei rund 19 °C am Tag und knapp 11 °C nachts, bei einer Luftfeuchte, die ganzjährig zwischen 73 und 87 Prozent liegt. Paraguayische Häuser haben in aller Regel keine Heizung.
Was sich dagegen tun lässt
Die Bungalows sind in allen Räumen klimatisiert. In Paraguay sind Frío/Calor-Geräte üblich, die auch heizen – für deine Einheit prüfen wir das vor der Buchung und sagen dir das Ergebnis, statt dich raten zu lassen. Dazu bekommst du von uns eine Packliste für die Jahreszeit, in der du kommst. Und wenn dir Wärme wichtig ist: März bis Mai und September sind die angenehmsten Monate. Nur für eine Kaufentscheidung empfehlen wir trotzdem den Winterbesuch – er sagt mehr über dich aus als zwei Wochen Sonne.
2
Die Anreise dauert
Aus dem deutschsprachigen Raum gibt es keinen Direktflug nach Paraguay. Ab Frankfurt sind es im günstigsten Fall 16 Stunden 15 Minuten, üblich sind 16 bis 24 Stunden über Madrid, São Paulo, Buenos Aires oder Panama. Dazu kommt die Fahrt in den Süden.
Was sich dagegen tun lässt
Teil die Strecke, statt sie durchzufahren. Für die letzte Etappe ab Asunción hast du drei Wege: den Nachtbus mit flach stellbaren XXL-Sitzen, dessen Komfort wir persönlich sehr schätzen und der eine Hotelnacht spart, den Mietwagen für alle, die unterwegs anhalten wollen, und auf Anfrage einen Privatjet. Die Anreiseinformationen und alle Buchungslinks bekommst du mit deiner Buchungsbestätigung von uns – buchen kannst du selbst, Fragen dazu beantworten wir. Vor Ort hilft die Betreiberin bei Abholung, Mietwagen und Jet. Wer einen Monat bleibt, für den relativiert sich die Anreise ohnehin: Ein Reisetag auf dreißig fällt kaum ins Gewicht.
3
Die Lodge startet gerade erst
Betriebsbeginn ist November 2026. Wer dort im ersten Sommer wohnt, erlebt eine Anlage im Anlauf, kein eingespieltes Resort.
Was sich dagegen tun lässt
Das ist überwiegend ein Vorteil: kurze Wege zur Betreiberin, viel Aufmerksamkeit, wenig Betrieb. Damit daraus kein Risiko wird, bleiben wir für dich der deutschsprachige Ansprechpartner, auch während du dort bist – was vor Ort klemmt, klärst du mit uns und nicht auf Spanisch mit jemandem, den du nicht kennst. Wer Hotelstandard erwartet, sollte trotzdem eher in Encarnación buchen; dann sagen wir dir das offen, bevor du buchst.
Und eine Sorge, die du hier nicht brauchst
Paraguay gehört zu den drei sichersten Ländern Lateinamerikas – nach Argentinien und Chile. Die Gewaltkriminalität lag 2025 bei gut einem Drittel des regionalen Mittelwerts und ist gegenüber dem Vorjahr weiter gesunken. Itapúa liegt außerhalb sämtlicher Teilreisewarnungen des Auswärtigen Amts: Die betreffen die Grenze zu Brasilien, und Itapúa grenzt an Argentinien.
So kommst du hin
Die Anreise ist der unbequemste Teil. Hier ist sie ungeschönt.
Erster Teil · bis Asunción
Ein langer Flugtag
Ab Frankfurt sind es im günstigsten Fall 16 Stunden 15 Minuten, üblich 16 bis 24 Stunden. Umsteigepunkte sind Madrid, São Paulo, Buenos Aires oder Panama City. Die einzige interkontinentale Direktverbindung Asuncións führt nach Madrid, rund 11 Stunden mit Air Europa. Einfache Strecke ab etwa 534 Euro, hin und zurück ab 1.004 Euro.
Zweiter Teil · nach Süden
Rund 370 Kilometer
Von Asunción nach Encarnación sind es rund 370 Kilometer. Wer ohnehin einen Blick auf die Hauptstadt werfen will, übernachtet dort einmal und macht aus der Fahrt eine Etappe statt einer Strapaze. Von Encarnación sind es dann noch etwa 25 Minuten bis zum Areal. Drei Wege stehen dir offen – und der bekannteste ist nicht der beste.
Am häufigsten gewählt
Der Nachtbus
In Südamerika ist der Fernbus kein Sparprogramm, sondern eine eigene Klasse. Die Sitze sind XXL und lassen sich vollständig flach stellen – du steigst abends in Asunción ein und wachst morgens in Encarnación auf. Wir schätzen den Komfort dieser Busse persönlich sehr und nehmen sie selbst; am bequemsten fährt unserer Erfahrung nach Expreso Paraguay, dort die oberste Klasse. Den Buchungslink bekommst du von uns. Nebenbei sparst du eine Hotelnacht.
Der flexible Weg
Mietwagen
Rund fünf bis sechs Stunden je nach Pausen. Lohnt sich, wenn du unterwegs anhalten und dir die Kolonien in Itapúa ansehen willst, oder wenn du vor Ort ohnehin mobil sein möchtest. Den Buchungslink bekommst du von uns, bei der Reservierung hilft dir die Betreiberin.
Auf Anfrage
Privatjet ab Asunción
Ein Privatjet ab Asunción ist auf Anfrage buchbar. Für Familien, die nach 20 Stunden Anreise nicht noch eine Etappe wollen, und für Termine, die sich nicht verschieben lassen. Den Link bekommst du von uns, die Betreiberin hilft bei der Buchung. Preis nach Verfügbarkeit und Maschine – sag uns Zeitraum und Personenzahl.
Du musst nichts davon selbst zusammensuchen
Mit deiner Buchungsbestätigung bekommst du von uns alle Anreiseinformationen und die Buchungslinks: die Busgesellschaft, den Mietwagen und, wenn du magst, den Privatjet ab Asunción. Buchen kannst du dann selbst, in deinem Tempo. Und wenn eine Frage auftaucht – welche Abfahrtszeit sich lohnt, ob der Mietwagen zurück nach Asunción muss, was beim Gepäck gilt –, beantworten wir sie dir. Auf Deutsch, vor der Abreise.
Vor Ort übernimmt die Betreiberin.
Ein Praxishinweis, der Geld spart: An Landgrenzen – besonders bei Ciudad del Este – musst du den Einreisestempel aus eigener Initiative einholen. Fehlt er bei der Ausreise, droht eine Strafe von rund 600.000 Guaraní, etwa 80 Euro.
Wenn aus dem Aufenthalt mehr wird
Drei Stufen. Du steigst ein, wo es für dich passt.
Der Aufenthalt ist keine Einbahnstraße Richtung Kauf. Aber falls du weitergehen willst, ist der Weg vorgezeichnet – und du zahlst nichts doppelt.
01
Selbst anreisen und wohnen
Du buchst den Bungalow, kommst an, siehst dich um. Wir bereiten dich vorher auf Deutsch vor und sind erreichbar, wenn vor Ort etwas klemmt. Kein Programm, kein Termindruck.
Ab 250 USD für eine Woche
02
Aufenthalt mit Besichtigung und Terminen
Dasselbe Zimmer, aber mit Struktur: Projektbesichtigung, Fahrten in die umliegenden Orte, auf Wunsch Termine bei Bank, Notar oder Migraciones. Für Familien lässt sich ein Schulbesuch einplanen.
Unterkunft plus Begleitung nach Aufwand
03
Begleiteter Aufenthalt mit Behördenweg
Wenn aus dem Ansehen ein Entschluss wird: Der Residenzprozess kann direkt vor Ort beginnen. Vom Ankunftspaket bis zur laufenden Betreuung steht alles auf der Leistungsseite.
Siehe Leistungen und Preise Paraguay
Anrechnung
Entscheidest du dich innerhalb von zwölf Monaten nach deinem Aufenthalt für ein Grundstück oder ein Haus im Projekt, rechnen wir die Kosten deiner Unterkunft auf den Kaufpreis an. Damit kostet dich das Prüfen im Ergebnis nichts – und wir haben kein Interesse daran, dir den Aufenthalt zu verkaufen statt der richtigen Entscheidung.
Häufige Fragen
Was uns dazu am häufigsten gefragt wird.
Brauche ich für einen Aufenthalt ein Visum?
Für touristische Aufenthalte reist du als deutscher, österreichischer oder Schweizer Staatsbürger visumfrei ein. Wer bleiben will, braucht eine Residenz – das ist ein anderer Vorgang. Ein Probemonat ist kein Aufenthaltstitel und begründet auch keinen.
Kann ich von dort aus arbeiten?
Ja. Encarnación hat Glasfaser, und für deine Einheit klären wir die Leitung vor der Buchung, damit du nicht raten musst. Videokonferenzen laufen. Die Zeitverschiebung arbeitet sogar für dich: Wer vormittags in Europa erreichbar sein muss, sitzt in Paraguay bei Sonnenaufgang am Schreibtisch und hat den Nachmittag frei.
Ist der Aufenthalt an eine Kaufabsicht gebunden?
Nein. Du kannst eine Woche Urlaub machen, dich nie wieder melden, und das ist völlig in Ordnung. Es gibt keinen Verkaufstermin, den du absitzen musst, und keine Präsentation am dritten Abend.
Wie viele Personen passen in einen Bungalow?
In den Familien-Bungalow vier Personen in zwei Schlafzimmern plus zwei auf dem Sofa im Wohnbereich. Ins Studio zwei plus zwei. Für größere Gruppen fragen wir die Verfügbarkeit mehrerer Einheiten an.
Wann ist die beste Reisezeit?
Für angenehmes Wetter März bis Mai oder September. Für eine ehrliche Kaufentscheidung Juni oder Juli – dann erlebst du den feuchten Winter ohne Heizung, und wenn dir das Land danach immer noch gefällt, weißt du mehr über dich als nach zwei Wochen Sonne. Die Regenmaxima liegen im Oktober und November bei 110 bis 115 Millimetern.
Muss ich Spanisch können?
Für den Aufenthalt selbst nicht. Für den Alltag in Itapúa hilft es erheblich, und in den alten Kolonien rund um Hohenau kommst du an vielen Stellen auch mit Deutsch weiter. Behördengänge ohne Spanisch oder Begleitung funktionieren nicht.
Sag uns, was du vorhast.
Eine Woche mit den Kindern, vier Wochen zum Ausprobieren oder drei Tage, um dir das Projekt anzusehen – schreib uns, was dir vorschwebt. Wir prüfen die Verfügbarkeit für deinen Zeitraum und melden uns mit einem konkreten Vorschlag zurück.
Woher die Angaben stammen
- Preise, Ausstattung, Inklusivleistungen und Betriebsbeginn der Lodge: Unterlagen der Betreiberin, Stand August 2026.
- Entfernungen und Arealangaben: Projektunterlagen des Wohnprojekts in Capitán Miranda.
- Klima Encarnación, Luftfeuchte und Regenmaxima: eigene Faktenbasis Paraguay 2026.
- Sicherheitslage, Vergleich Lateinamerika und Entwicklung 2024 auf 2025: eigene Faktenbasis Paraguay 2026.
- Teilreisewarnung: Auswärtiges Amt, Stand 16. August 2026.
- Flugzeiten und Preise ab Frankfurt und Madrid: eigene Faktenbasis Paraguay 2026.
Stand: 22. August 2026. Wir geben Preise und Leistungen der Betreiberin weiter und setzen sie nicht selbst. Für vermittelte Aufenthalte und Käufe erhalten wir eine Provision.
Diese Seite vermittelt allgemeine Informationen nach dem angegebenen Stand und ist keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung; sie ersetzt die Prüfung deines Einzelfalls durch einen zugelassenen Berufsträger nicht. Angaben zu Gebühren, Fristen und Rechtslage können sich ändern – massgeblich ist stets die Auskunft der zuständigen Stelle. Preisangaben sind freibleibend, solange kein schriftliches Angebot vorliegt. Borderless Circle LLC ist eine Gesellschaft US-amerikanischen Rechts ohne Sitz in der Europäischen Union; ein Ausweis deutscher Umsatzsteuer erfolgt nicht. Für rechtsverbindliche Auskünfte vermitteln wir Anwälte, Notare und Steuerberater vor Ort.