Grundstücke mit Titellogik
Dokumentierte Eigentumsstruktur
Ausgewähltes Wohnprojekt · Südparaguay
Mehr Raum fürdas, was zählt.
100 Hektar Projektareal, viel Natur und großzügige Grundstücke – für Familien, die mehr Raum suchen, und Investoren, die eine reale Immobilienchance in Südparaguay prüfen möchten.
Südparaguay
Das Projektvideo entsteht gerade.
Bis dahin findest du den Wohnpark im Überblick weiter unten – mit Grundstücksgrößen, Hausmodellen und Preisen.
Zum ProjektInvestmentchance Südparaguay
Eigentum mit
Perspektive.
Grundstücke mit dokumentierter Eigentumsstruktur, optionaler Bebauung und einem Wohnpark, der sich in mehreren Ausbauphasen entwickelt.
Optional bebauen
Ohne unmittelbaren Bauzwang vorgesehen
1.500–2.520 m²
Verfügbare Parzellengrößen
Schlüsselfertige Konzepte
Feste Modelle oder individuell planbar
Wohnpark in Entwicklung
Ausbau in mehreren Etappen
Risiken vor Kauf prüfen
Projekt, Bau, Vertrag und Markt individuell prüfen
Investment
Projekt.
Zahlen & Fakten.
Visualisierung des Projektentwicklers, keine Fotografie. Der Ausbau erfolgt in mehreren Etappen; Darstellung und späterer Zustand können abweichen.
Das Projekt in Kürze
Gelände, Wohnpark und Entwicklung im Überblick. Für Details zu Grundstücken, Hausmodellen und Verfügbarkeit findest du alle Angaben direkt unterhalb.
Mehr Raum für
das, was zählt.
Natur
Wald, Quellen & weite Landschaft
Eigenes Land
Parzellen von 1.500 bis 2.520 m²
Infrastruktur
Wasser, Strom & Glasfaser
Gemeinschaft
Ein Ort für Familien & Generationen
Sicherheit
Privater Wohnpark mit 24/7-Zugangskonzept
Das Projekt
100 Hektar.Raum für Natur,Leben und neuePerspektiven.
In Capitán Miranda entsteht ein privater Wohnpark mit großzügigen Grundstücken, viel Natur und schrittweise aufgebauter Infrastruktur.
Rund 40 % des Areals sind dauerhaft als Naturwald vorgesehen.
Gesamtareal
Naturwald
Grundstücke
Parzellen
Capitán Miranda
Südparaguay
Encarnación
ca. 25 Min.
Hohenau
ca. 25–30 Min.
Flughafen
ca. 15 Min.
Lageplan des Projektentwicklers, keine Luftaufnahme. Anordnung und Anzahl der Parzellen können sich im Projektverlauf ändern.
Mitgedacht & geplant
Natur genießen.
Verbindungen behalten.
Das Wohnkonzept verbindet zwei Welten: die Ruhe und Freiheit der Natur – und die Infrastruktur, die modernes Wohnen und eine langfristige Nutzung der Immobilie möglich macht.
Trinkwasser
Versorgung über gemeinschaftliche Tiefbrunnen vorgesehen.
3-Phasen-Strom
Die Grundstücke werden mit Stromanschluss erschlossen.
Glasfaser-Internet
Schnelle Internetanbindung ist Teil der vorgesehenen Erschließung.
Privater Zugang
Der Wohnpark ist als private Gated Community mit gesichertem Zugang für Eigentümer und Gäste vorgesehen.
Erschließung & Straßen
Interne Straßen, Beleuchtung und die Erschließung der Parzellen sind Bestandteil des Entwicklungskonzepts.
Natur & Gemeinschaft
Waldparks, Naturpfade, Food Forest sowie Clubhaus, Sport, Spielflächen als bestehende u. geplante Bausteine.
Beispielkonfigurationen · Südparaguay
Grundstück mit Haus. Als konkretes Gesamtpaket.
Die folgenden fünf Zusammenstellungen sind Beispiele, keine festen Angebote. Wir bauen variabel: Grundriss, Wohnfläche, Bauweise und Ausstattung werden nach Absprache zusammengestellt. Jeder Preis lässt sich anhand der Quadratmeterpreise darunter nachrechnen.
80m²
Wohnfläche auf 1.500 m² Grundstück
2 Schlafzimmer
Modell 01
Der ideale Einstieg
Wohnfläche80 m²
Grundstück1.500 m²
Schlafzimmer2
BauweiseEconomy · 600 USD/m²
Pooloptional ab 11.599 USD
ab 93.000 USD
100m²
Wohnfläche auf 1.500 m² Grundstück
2 Schlafzimmer, Pool inklusive
Modell 02
Modernes Wohnen
Wohnfläche100 m²
Grundstück1.500 m²
Schlafzimmer2
BauweisePremium Europe · 800 USD/m²
PoolPool enthalten
ab 136.599 USD
130m²
Wohnfläche auf 1.500 m² Grundstück
3 Schlafzimmer
Modell 03
Das Familienhaus
Wohnfläche130 m²
Grundstück1.500 m²
Schlafzimmer3
BauweisePremium Europe · 800 USD/m²
Pooloptional ab 11.599 USD
ab 149.000 USD
160m²
Wohnfläche auf 1.500 m² Grundstück
4 Schlafzimmer, Pool und Quincho inklusive
Modell 04
Großzügiges Wohnen
Wohnfläche160 m²
Grundstück1.500 m²
Schlafzimmer4
BauweisePremium Europe · 800 USD/m²
PoolPool & Quincho enthalten
ab 188.098 USD
200m²
Wohnfläche auf 2.500 m² Grundstück
5 Schlafzimmer, Pool und Quincho inklusive
Modell 05
Das großzügige Anwesen
Wohnfläche200 m²
Grundstück2.500 m²
Schlafzimmer5
BauweisePremium Europe · 800 USD/m²
PoolPool & Quincho enthalten
ab 250.098 USD
So entsteht der Preis
Zwei Zahlen, und du kannst jedes Modell selbst nachrechnen.
30 USD
pro m² Grundstück
voll erschlossen
600 USD
pro m² Economy
paraguayische Bauweise
700 USD
pro m² Comfort
paraguayisch und deutsch gemischt
800 USD
pro m² Premium Europe
europäische Bauweise
Beispiel Modell 01: 80 m² Wohnfläche in Economy-Bauweise ergeben 48.000 USD, dazu 1.500 m² Grundstück zu 45.000 USD. Zusammen 93.000 USD.
Ein Pool kostet je nach Größe ab 11.599 USD, ein Quincho ab 3.499 USD – beides nach Absprache. Wo beides bereits im Modell steht, ist es im Preis enthalten.
Enthalten sind die Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet. Wir rechnen in US-Dollar. Bezahlen kannst du in Euro, US-Dollar und nach Absprache teilweise in Kryptowährung.
Bei den fünf Modellangeboten enthalten
Voll erschlossenes Grundstück
Schlüsselfertiges Haus
Europäische Bauqualität
Deutsche Baubegleitung
Zaunanlage mit Einfahrts- & Gartentor
Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen
Vorteil für Käufer
Wir begleiten dich auch beim Aufenthalt.
Kauf und Aufenthaltsgenehmigung greifen ineinander, und wir führen dich durch beides. Für die Residencia gelten dieselben Preise wie für alle: ab 1.549 €, je nach Alter und Verfahren.
Alle Leistungen ansehenWarum interessant?
Lebensqualität und Sachwert verbinden.
Die Kombination aus großem Grundstück, schlüsselfertigem Haus, Infrastruktur und gemeinschaftlichen Angeboten schafft mehrere Nutzungsperspektiven. Eine mögliche Wertentwicklung ist nicht garantiert und sollte unabhängig geprüft werden.
Wenn du vermieten willst statt selbst zu wohnen
Dann kommt der Investor Pass in Frage.
Seit April 2026 führt eine Immobilieninvestition ab 200.000 US-Dollar direkt in die permanente Residenz – ohne die zweijährige temporäre Vorstufe. Voraussetzung ist, dass die Immobilie Ertrag bringt: Vermietung, Gewerbe oder Entwicklung. Ein Haus zum Selbstbewohnen qualifiziert dafür nicht, auch wenn im Netz überwiegend etwas anderes steht. Wer hier zum Wohnen kauft, geht weiterhin den regulären Weg – und zahlt als Käufer ohnehin weniger dafür.
Die vier Wege und die Auflagen* Zusammenstellung, Ausstattung, Preise und Verfügbarkeit werden vor einer Entscheidung individuell abgestimmt und bestätigt. Die Häuser befinden sich derzeit im Bau.
Investmentchance · Grundstück
Land zuerst. Haus später – oder direkt komplett.
Grundstücke können auch unabhängig von einem Haus erworben werden und sind ohne unmittelbaren Bauzwang vorgesehen. Die folgenden Preisbeispiele zeigen unterschiedliche Grundstücksgrößen und dienen der Orientierung.
1.500 m²
45.000 USD
Standardgröße
2.500 m²
75.000 USD
große Parzelle
2.520 m²
75.600 USD
große Parzelle
Individuell bauen
Ein Grundstück, viele mögliche Zuhause.
Neben den fünf festen Hausangeboten sind frei anpassbare Grundrisse und verschiedene Architekturrichtungen möglich. So reicht die Auswahl vom klar kalkulierbaren Hauskonzept bis zum persönlichen Familienhaus.
Grundriss, Wohnfläche und Architektur individuell anpassbar
Beispielgrundrisse mit 85, 100 oder 120 m² als Ausgangspunkt
Mediterrane Häuser, Naturchalet oder zeitgenössische Waldvilla als dargestellte Stilrichtungen
Pool kann je nach Konzept direkt beim Hausbau oder später ergänzt werden
Individuelle Planungen können sich bei Größe, Ausstattung und Preis deutlich von den dargestellten Modellangeboten unterscheiden. Ein konkretes Angebot wird deshalb passend zum gewünschten Haus und Grundstück erstellt.
Bauen in Paraguay
Baustoffe für dein Bauvorhaben – auf Anfrage.
Wer hier ein Grundstück kauft und baut, braucht Material, das zum Klima passt. Über einen Partner vor Ort vermitteln wir Baustoffe – die Holzspan-Steine werden direkt in Paraguay gefertigt. Online bestellen kannst du nichts davon: Wir prüfen nach deiner Anfrage, ob genug Kapazität da ist und bis wann geliefert werden kann.
In Paraguay gepresst
Holzspan-Mantelsteine
Holzspäne und Zement, vor Ort gepresst. Die Späne schließen viel Luft ein – dadurch dringt die Hitze von außen nur langsam ins Haus. Weniger Hitze im Haus heißt weniger Klimaanlage und weniger Strom.
„Ich wohne selbst in einem Haus aus diesen Steinen. Draußen brennt die Sonne, drinnen bleibt es angenehm kühl.“
Für Hauswände · begrenzte Produktion, früh anfragen
Für Mauern und Pfosten
Beton-Schalungsblöcke
Einfach (30 × 30 × 30 cm) und doppelt, in Sichtbeton-Optik mit gefasten Kanten. Die Blöcke werden aufgesetzt, armiert und mit Beton gefüllt – so entstehen Torpfosten, Mauerpfosten und Stützen ohne eigene Schalung.
Für Einfahrtstore · Grundstücksmauern · als Stütze fürs Dach, zum Beispiel an der Veranda
Für Dach und Boden
Holz-I-Träger
Gerade, lange Träger, die sich deutlich weniger verziehen als Vollholz und kaum schrumpfen oder reißen. Leicht, steif und schnell montiert.
24 cm hoch · 6 cm breit · Länge nach Absprache · für Boden- und Dachkonstruktion
Außerdem auf Anfrage: OSB-Platten, glatt und mit Rillen, sowie Fassadenplatten.
So läuft es
- 1
Anfragen
Du schickst uns dein Bauvorhaben: Ort, ungefähre Größe, geplanter Baubeginn.
- 2
Prüfen
Wir klären mit unserem Partner, ob genug Kapazität da ist und bis wann geliefert werden kann.
- 3
Angebot
Nach Rücksprache mit dir geben wir deine Anfrage an den Partner weiter. Das Angebot bekommst du direkt von ihm, den Kauf schließt du mit ihm ab.
Früh anfragen lohnt sich. Die Holzspan-Steine werden vor Ort gefertigt, die Menge ist begrenzt. Wer ein Grundstück kauft und bauen will, fragt am besten gleich mit an. Geliefert wird innerhalb Paraguays nach Absprache – der Preis hängt von Menge und Entfernung ab. Die Statik prüft dein Bauunternehmer oder Statiker.
Baustoffe anfragen Erst erleben. Dann entscheiden.
Entdecke Südparaguay mit uns.
Komm nach Paraguay und erlebe Region, Wohnpark, Grundstücke und Infrastruktur selbst, bevor du dich entscheidest.
Ab November 2026 kannst du direkt auf dem Areal wohnen, statt aus Encarnación anzureisen – ab 45 USD die Nacht.
1. Region kennenlernen
Wir zeigen dir die schönsten Orte und Möglichkeiten.
2. Projekt besuchen
Wohnpark, Hausmodelle und Grundstücke.
3. Alltag erleben
Schulen, Einkauf, Freizeit & medizinische Versorgung.
4. Entscheidungen treffen
Wir begleiten dich bei allen weiteren Schritten.
Wir begleiten dich
Von der Idee
bis zum Ankommen.
Borderless Circle ist dein Partner für einen sicheren und gut vorbereiteten Start in Paraguay.
Unsere LeistungenAufenthalt & Dokumente
Banking & Finanzen
Wohnen & Immobilien
Recht & Steuern
Versicherung & Gesundheit
Schule & Familie
Umzug & Logistik
Nach dem Ankommen
Bereit für dein neues Kapitel?
Entdecke, was möglich ist.
Ob als Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestment: Das Projekt verbindet große Grundstücke, Natur und unterschiedliche Bebauungsoptionen. Welche Variante passt, sollte anhand von aktuellem Entwicklungsstand, Titel, Vertrag, Kosten und persönlichem Ziel geprüft werden.
iFlächen, Entfernungen, Preise, Verfügbarkeit und Entwicklungsstand können sich im Projektverlauf ändern und werden vor einer Entscheidung aktuell bestätigt.
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