Halbjahresbericht H2 2026: Bolivien gibt den Kurs frei, die EU macht bei Passprogrammen ernst, Österreich verschärft die Wegzugsteuer

Der zweite Halbjahresbericht 2026. Wer in diesen Monaten mit dem Gedanken spielt, Deutschland, Österreich oder die Schweiz hinter sich zu lassen, fragt praktisch immer dasselbe: Was bleibt vom Einkommen übrig? Wie kompliziert wird der Papierkrieg? Und wo bekommt man für sein Geld noch eine vernünftige Wohnung? Dieser Bericht beantwortet alle drei Fragen für vierzehn Länder, mit den Zahlen und Rechtsakten, die am 30. September 2026 tatsächlich gelten – nicht mit denen, die vor zwei Jahren einmal kursierten. Er ersetzt keine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung; Doppelbesteuerungsabkommen und persönliche Konstellationen verändern die Rechnung im Einzelfall erheblich.

Am 28. Juni 2026 hat die Zentralbank den seit November 2011 fixierten Kurs von 6,86 Boliviano pro Dollar aufgegeben und einen gesteuerten Freilauf eingeführt. Grund war kein geldpolitisches Experiment, sondern eine harte Zahl: Die Devisenreserven waren von einst über 15 Milliarden auf nur noch rund 2,8 Milliarden US-Dollar (≈ 2,461 Milliarden €) zusammengeschmolzen. Der Kurs sprang zunächst auf etwa 9,73, lag Mitte September bereits bei rund 11,50 Boliviano pro Dollar – ein Anstieg von rund 68 Prozent gegenüber dem alten Fixkurs binnen knapp drei Monaten. Wer noch mit Zahlen von vor dem Sommer 2026 rechnet, rechnet mit einem Land, das es preislich nicht mehr gibt.

Steuerlich bleibt Bolivien territorial: Nur bolivianisches Einkommen wird besteuert, mit einer pauschalen RC-IVA von 13 Prozent auf Löhne, ausländisches Einkommen bleibt außen vor – daran hat die Kursfreigabe nichts geändert. Bei der Aufenthaltserlaubnis reicht ein Einkommensnachweis von etwa 300 US-Dollar (≈ 264 €) im Monat, dauerhafte Ansässigkeit ist nach zwei Jahren möglich. In Santa Cruz hat sich seit der Freigabe ein Zweiklassen-Wohnungsmarkt gebildet: In dollarorientierten Expat-Vierteln wie Equipetrol blieben die Mieten stabil, während lokale, in Boliviano notierte Mieten in Dollar gerechnet günstiger wurden. Unsere ehrliche Einschätzung bleibt vorsichtig: Für weitreichende Immobilienentscheidungen ist Bolivien aktuell kein Land, solange sich der neue Kurs nicht über ein oder zwei weitere Quartale stabilisiert hat.

Die gute Nachricht: Die Inflation ist im August 2026 auf 1,7 Prozent im Monatsvergleich gefallen, der niedrigste Wert seit 14 Monaten – die Jahresrate liegt mit 33,5 Prozent aber weiterhin weit von europäischen Verhältnissen entfernt. Bei der Aufenthaltserlaubnis über das Rentista-Visum kursieren unterschiedliche Zahlen; aktuellere Quellen sprechen von einer Anforderung in Höhe des Fünffachen des argentinischen Mindestlohns, umgerechnet etwa 1.200 bis 1.300 US-Dollar (≈ 1.055 bis 1.143 €) passives Einkommen im Monat – ein offizielles, aber erkennbar veraltetes Konsulatsdokument nennt einen deutlich niedrigeren Betrag. Seit 2025 gilt zusätzlich: Wer die Staatsbürgerschaft anstrebt, darf innerhalb der zweijährigen Wartezeit das Land nicht mehr verlassen, ohne die Frist zurückzusetzen. Am Gesetz 26.737 zur Begrenzung ausländischen Grundeigentums auf 15 Prozent je Zone hat sich dagegen nichts geändert – in über 30 Landkreisen ist diese Grenze längst überschritten.

Diese Unterscheidung ist der häufigste Irrtum, den wir in Beratungsgesprächen zur Dominikanischen Republik richtigstellen müssen: CONFOTUR ist keine Blankobefreiung für jede Immobilie im Land, sondern muss projektbezogen zertifiziert sein. Bei Bauträgern lohnt sich der Blick auf die konkrete Resolution, nicht auf das Verkaufsversprechen. Der Immobilienmarkt zeigt 2026 ein interessantes Bild: Die Preise sind national um real knapp 0,3 Prozent, nominal um fast 8 Prozent im ersten Quartal gestiegen – deutlich langsamer als die zweistelligen Zuwächse der Vorjahre. Gleichzeitig hat der dominikanische Peso im laufenden Jahr rund 8 Prozent gegenüber dem Dollar aufgewertet, was den Kauf für Dollar-Käufer effektiv verteuert. Bei der Aufenthaltserlaubnis bleiben die Schwellen unverändert: 1.500 US-Dollar (≈ 1.318 €) Rente im Monat für das Pensionado-Visum, 2.000 US-Dollar (≈ 1.758 €) Kapitaleinkünfte für die Rentista-Variante, beide führen direkt in eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis.

Am Territorialprinzip hat sich seit unserem Bericht zur Resolución DNM 407/2026 (KW 34/2026) nichts geändert, geprüft am 30. September 2026: Ausschließlich Einkommen aus paraguayischer Quelle wird besteuert, die IRP bleibt bei 8 bis 10 Prozent mit einem Freibetrag von umgerechnet gut 12.000 US-Dollar (≈ 10.546 €). Neu ist ein Punkt für die Beobachtungsliste: Paraguay hat sich zum automatischen Informationsaustausch (CRS) verpflichtet, der erste Datenaustausch ist für 2027 auf Basis der Daten aus 2026 angesetzt. Wer Paraguay für einen Ort zum Verstecken statt zum legalen Leben mit niedrigen Steuern hält, sollte diese Vorstellung endgültig begraben.

Ein Entwurf, der die Besteuerung auf Überweisungen innerhalb von zwei Jahren nach Erzielung des Einkommens begrenzen sollte, liegt seit 2025 in der Schublade und hat bis heute weder das Kabinett noch den Staatsrat passiert – Status weiterhin Entwurf. Ein noch weitergehender Plan, künftig das weltweite Einkommen unabhängig von der Überweisung zu besteuern, wurde nach der Parlamentsauflösung vor der Wahl im Februar 2026 komplett auf Eis gelegt. Solange keine neue Regierung steht, bewegt sich hier nichts – Status angekündigt, ohne Zeitplan.

Für das langfristige LTR-Visum bleiben die Schwellen unverändert: 80.000 US-Dollar (≈ 70.312 €) passives Jahreseinkommen für „Wealthy Pensioner" ab 50 Jahren, fünf Jahre Aufenthalt, verlängerbar um weitere fünf. Ein echtes Ärgernis für Neuankömmlinge bleibt das Bankkonto: Die Bank of Thailand verlangt im Kampf gegen Betrugskonten seit Ende 2025 biometrische Verfahren, eine reine Online-Eröffnung ist praktisch unmöglich, ein Adressnachweis über eine Aufenthaltsbescheinigung inzwischen Pflicht – Verwaltungspraxis, keine Gesetzesänderung, aber spürbar strenger als vor einem Jahr.

Das ist die praktisch wichtigste Korrektur in diesem Bericht: Wer als deutscher oder österreichischer Auswanderer liest, die Apostille spare künftig Wochen an Bearbeitungszeit für vietnamesische Urkunden, Diplome oder Firmendokumente, liest etwas, das für die eigene Staatsangehörigkeit nicht zutrifft. Für Staatsangehörige der übrigen 124 teilnehmenden Staaten gilt der Vorteil dagegen wie beschrieben: eine einzige Apostille statt der zeitaufwendigen diplomatischen Kette.

Die „goldene" Staatsbürgerschaft über Investition ist in Zypern schon seit 2020 Geschichte. Wer über Investment eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis will, geht heute den Weg ab 300.000 € in Immobilien oder andere anerkannte Vermögenswerte – seit Mai 2023 mit 50.000 € statt vorher 30.000 € Mindesteinkommen im Jahr, Eltern und Schwiegereltern zählen seither nicht mehr als mitziehende Angehörige. Der Immobilienmarkt zieht in Limassol kräftig an: Quadratmeterpreis rund 2.700 €, Transaktionsvolumen im zweiten Quartal 2026 im Jahresvergleich um über 175 Prozent gestiegen.

Steuerlich bleibt das Global Residence Programme für Nicht-Dom-Zuwanderer aus Nicht-EU-Staaten attraktiv: ein pauschaler Satz von 15 Prozent auf nach Malta überwiesenes ausländisches Einkommen, mindestens 15.000 € Steuer im Jahr, dafür vollständige Freistellung ausländischer Kapitalgewinne – hieran hat sich 2026 nichts geändert. Der Immobilienmarkt zeigt sich mit einem nominalen Plus von knapp 9 Prozent im Jahresvergleich robust, ohne dass die Zentralbank Spekulationsanzeichen sieht.

Wer heute über Vermögen nach Spanien ziehen will, bleibt auf das Non-Lucrative-Visum angewiesen (2.400 € passives Monatseinkommen, keine Erwerbstätigkeit) oder das Digital-Nomaden-Visum (rund 2.850 € Monatseinkommen) – seit 2026 verschärft: Ein Wechsel vom Non-Lucrative- zum Digital-Nomaden-Visum direkt aus Spanien ist nicht mehr möglich, der Antrag muss vom Ausland aus gestellt werden. Der Immobilienmarkt boomt unvermindert mit knapp 14 Prozent Plus im ersten Quartal 2026, das sechste Quartal in Folge mit zweistelligem Wachstum. Für Angestellte unter dem „Beckham-Gesetz" bleibt der pauschale Satz von 24 Prozent auf Einkommen bis 600.000 € über sechs Jahre attraktiv – Selbstständige profitieren davon nicht.

Auch die Golden Visa hat sich seit der „Mais Habitação"-Reform (Lei n.° 56/2023 vom 6. Oktober 2023) grundlegend verändert: Immobilieninvestitionen zählen nicht mehr, verblieben sind unter anderem Investmentfonds ab 500.000 €, Spenden für Forschung oder Kultur ab 200.000 bis 500.000 € oder die Schaffung von mindestens zehn Arbeitsplätzen. Die Bearbeitungszeiten bei der Einwanderungsbehörde AIMA bleiben ein Ärgernis, viele Antragsteller warten über ein Jahr. Der Immobilienmarkt kennt derzeit kaum Bremsen: national fast 18 Prozent Plus im Jahresvergleich, Lissabon bei über 6.100 € je Quadratmeter.

Diese Reform gilt im zweiten Halbjahr 2026 unverändert und macht viele der in diesem Bericht beschriebenen Wege – etwa den Erwerb einer zweiten Staatsbürgerschaft in Paraguay oder der Dominikanischen Republik – deutlich risikoärmer, weil die deutsche Staatsbürgerschaft dabei nicht mehr auf dem Spiel steht. Ebenfalls unverändert: Die Wegzugsteuer nach § 6 AStG trifft, wer mindestens ein Prozent an einer Kapitalgesellschaft hält und in mindestens sieben der letzten zwölf Jahre unbeschränkt steuerpflichtig war. Seit der Reform von 2022 ist der zinsfreie, unbegrenzte Steueraufschub für Wegzüge innerhalb der EU/des EWR abgeschafft – die Steuer wird sofort festgesetzt, auf Antrag über sieben Jahresraten verteilbar, gegen Sicherheitsleistung. Wer binnen sieben (in begründeten Fällen zwölf) Jahren zurückkehrt, ohne verkauft zu haben, bekommt sie rückwirkend erlassen. Weitere Verschärfungen über die 2022er-Reform hinaus gab es bis September 2026 nicht.

Zuvor musste ein Großteil des Kaufpreises bereits bezahlt sein, jetzt reicht die zertifizierte Bewertung. Steuerlich bleibt es bei null Prozent Einkommensteuer auf Gehälter, Selbstständigeneinkünfte und Kapitalerträge natürlicher Personen; die seit 2023 geltende Körperschaftsteuer von 9 Prozent greift erst oberhalb von 375.000 AED (≈ 89.724 €) Gewinn. Der wichtigste Punkt für die Kostenkalkulation bleibt unterschätzt: Ohne Miete liegen die Lebenshaltungskosten zwar rund 13 Prozent unter Berliner Niveau, aber inklusive Miete – die in Dubai gut 53 Prozent über dem Berliner Niveau liegt – wird Dubai insgesamt teurer. Für eine vierköpfige Familie mit zwei Kindern in Privatschulen sind 18.000 bis 45.000 AED (≈ 4.307 bis 10.767 €) im Monat einzuplanen, wobei Schulgebühren von 10.000 bis über 26.000 US-Dollar (≈ 8.788 bis 22.851 €) pro Kind und Jahr regelmäßig der größte Einzelposten sind.

Innerhalb der EU bietet damit inzwischen kein einziges Land mehr die direkte Staatsbürgerschaft gegen Investition an – nach Zypern (2020), Bulgarien (2022) und Malta (2025) ist das Feld leer. Wer heute in ein karibisches Programm investiert, kauft sich möglicherweise ein Recht, dessen praktischer Wert – die visafreie Einreise in den Schengen-Raum – in wenigen Jahren geringer ausfallen könnte, als der Verkaufsprospekt suggeriert.

Ein Konto im Zielland zu eröffnen wird eher schwieriger als leichter. In Thailand hat die Zentralbank die Anforderungen verschärft, biometrische Verfahren sind inzwischen Standard. In Dubai läuft die Kontoeröffnung für Nicht-Ansässige meist über Institute wie RAKBank, Emirates NBD oder Mashreq, mit Mindestguthaben zwischen 10.000 und teils 500.000 AED (≈ 2.393 bis 119.653 €) und praktisch immer mit persönlichem Besuch in einer Filiale. Wer die Übergangszeit überbrücken muss, greift in der Praxis fast durchgängig zu Wise oder Revolut – beide ersetzen kein lokales Konto für Gehaltseingänge oder eine Hypothek, überbrücken aber den Alltag erheblich unkomplizierter, als es viele erwarten.

Die große Welle neuer Digital-Nomaden-Visa aus den Jahren nach der Pandemie hat sich 2025 und 2026 sichtbar verlangsamt – nicht, weil die Programme verschwinden, sondern weil die Regierungen sie überarbeiten und in der Regel strenger machen. Die Einkommensschwellen sind in vielen Ländern seit ihrer Einführung um 20 bis 50 Prozent gestiegen. Betroffen von dieser Verschärfungswelle sind unter anderem Spanien, Portugal, Kroatien, Estland, Thailand, Indonesien, Malaysia, Mexiko, Costa Rica, Kolumbien sowie die Emirate, Katar und Oman. Vergleichsweise stabil und einladend gelten weiterhin Georgien, Uruguay, Mauritius, Albanien und Panama.

Asunción bleibt mit 900 bis 1.400 US-Dollar (≈ 791 bis 1.231 €) für einen Single das günstigste Pflaster unter den in diesem Bericht behandelten Zielen. Santo Domingo bewegt sich für ein Paar bei rund 1.350 US-Dollar (≈ 1.187 €) in einem ähnlichen Rahmen, während Buenos Aires trotz seines Rufs als Schnäppchenziel bei Lebensmitteln kaum noch günstiger ist als westeuropäische Städte. Am oberen Ende liegt Dubai, wo die Gesamtrechnung inklusive Miete das Berliner Niveau eher übersteigt als unterschreitet, und Bali, das mit Familie und internationaler Schule schnell in Regionen von 5.000 bis 7.000 US-Dollar (≈ 4.395 bis 6.152 €) im Monat vorstößt.

Geändert hat sich: Boliviens Wechselkursregime, Zyperns Körperschaft- und Dividendenbesteuerung, Österreichs Meldepflicht bei der Wegzugsbesteuerung, der rechtliche Rahmen für karibische Passprogramme und – mit Wirkung ab 11. September 2026 – der Dokumentenverkehr zwischen Vietnam und den meisten, aber nicht allen Vertragsstaaten der Apostille. Ausdrücklich nicht geändert hat sich: das paraguayische Territorialprinzip, die deutsche Wegzugsbesteuerung nach § 6 AStG über die 2022er-Reform hinaus, die thailändische Überweisungsregel Por. 161/162/2566, die maltesische GRP-Pauschalbesteuerung und das argentinische Gesetz 26.737 zur Begrenzung ausländischen Grundeigentums. Diese Unveränderungen sind für unsere Leser genauso eine Information wie die Änderungen selbst.

Thailands Reform der Überweisungsregel (Zwei-Jahres-Grenze statt sofortiger Besteuerung): unwahrscheinlich vor der Bildung einer neuen Regierung nach der Wahl vom Februar 2026 – ohne funktionierendes Kabinett kann der Entwurf weder das Kabinett noch den Staatsrat passieren, und ein fester Zeitplan fehlt bis heute.

Die deutsche Erbschaftsteuerreform: mittelfristig wahrscheinlich, kurzfristig nicht. Das Bundesverfassungsgericht verhandelt am 12. und 13. Oktober 2026 gleich zwei Verfahren zur Erbschaftsteuer, eine Entscheidung wird aber nach übereinstimmender Einschätzung der Prozessbeobachter erst 2027 erwartet – bis dahin gilt das Gesetz unverändert. Eine allgemeine Vermögensteuer, wie sie die Linke mit Sätzen zwischen 1 und 12 Prozent oberhalb einer Million Euro fordert, halten wir dagegen für unwahrscheinlich: Eine konkrete Gesetzesinitiative der Bundesregierung existiert bis September 2026 nicht, und eine Reform der Erbschaftsteuer nach der BVerfG-Entscheidung gilt in der Fachdiskussion als der wahrscheinlichere nächste Schritt.

Die EU-Frist für die karibischen Passprogramme (1. Juni 2028): mittel wahrscheinlich, dass mindestens ein Staat sie tatsächlich einhält. Der wirtschaftliche Druck ist erheblich – CBI-Einnahmen tragen in mehreren der fünf Staaten einen zweistelligen Anteil zum Staatshaushalt bei –, gleichzeitig ist der Zeitraum bis 2028 lang genug für politisches Verhandeln über Zwischenlösungen (etwa schärfere Sanktionsscreenings statt vollständiger Abschaffung, wie es die zusätzliche Anforderung ab September 2026 bereits vorwegnimmt).

Die spanische Hundertprozentsteuer auf Immobilienkäufe durch Nicht-EU-Bürger: unwahrscheinlich in absehbarer Zeit. Der Vorschlag hat es seit Anfang 2024 nicht einmal in eine Ausschussberatung geschafft und wurde von der amtierenden Regierung 2026 zugunsten von Mietrechtsreformen ausdrücklich zurückgestellt, blockiert zusätzlich am Widerstand unterschiedlicher Koalitionspartner im Parlament.

Im zurückliegenden Halbjahr haben wir unseren Marktbericht KW 34/2026 drei Tage nach Erstveröffentlichung korrigiert: Die dortige erste Fassung stellte die geplante thailändische Kürzung der visumfreien Einreise auf 30 Tage als geltendes Recht dar, obwohl sie bis heute nicht im Staatsanzeiger veröffentlicht ist; sie belegte eine paraguayische Änderung mit einer Quelle aus dem Jahr 2022, die eine andere Reform betraf; und sie nannte für Bitcoin einen Kurs von 69.750 US-Dollar, während der tatsächliche Schlusskurs vom 21. August 2026 bei 78.335 US-Dollar lag. Alle drei Punkte wurden am 23. August 2026 mit einem sichtbaren Korrekturhinweis richtiggestellt, der Beitrag blieb unter derselben Adresse. Für den vorliegenden Bericht gilt dieselbe Zusage: Fehler werden gekennzeichnet, nicht stillschweigend ersetzt – wie bereits oben bei der spanischen Solidaritätssteuer geschehen, wo wir eine Ungenauigkeit der zugelieferten Textvorlage vor der Veröffentlichung richtiggestellt haben, statt sie zu übernehmen.